Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz

Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Wohngebäudes in einer ruhigen Wohngegend von Chemnitz, nahe der Innenstadt. Auf **69,5 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit einem **großen Balkon** zur ruhigen Hofseite, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, die alle gut geschnitten und hell sind. Der PVC-Bodenbelag in den Wohn- und Schlafbereichen sowie die Fliesen in Küche und Bad sorgen für eine pflegeleichte Handhabung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich entweder im Badezimmer oder in der Küche. Ein **eigener Keller** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Großer Balkon mit Blick ins Grüne * Heller und freundlicher Schnitt * PVC- und Fliesenböden * Separates Kellerabteil * Tierhaltung nach Genehmigung möglich * **Mindestmietdauer von einem Jahr**

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit **sehr guter Anbindung** an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die umliegenden Straßen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Lage in Kappel, einem traditionsreichen Stadtteil von Chemnitz, kombiniert städtisches Leben mit grünen Oasen und einer hervorragenden Infrastruktur für Familien und Berufstätige.