Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Twistringen

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Twistringen, die nach modernsten Standards erbaut wurde. Diese **hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser Wohnung. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Elektrisch betriebene Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Der **großzügige Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Zukunftsweisende Haustechnik** zeichnet dieses Objekt aus. Die Heiztechnik basiert auf einer modernen Wärmepumpe mit effizienter Fußbodenheizung. Jede Wohnung ist zudem mit einer eigenen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein optimales Raumklima sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. **Barrierefreier Zugang** zum Haus und zur Wohnung sowie ein Fahrstuhl erhöhen den Wohnkomfort erheblich.

* **Erstbezug** nach Neubau * Ca. **67 m² Wohnfläche** * **Moderne Einbauküche** inklusive * **Großzügiger Balkon** * **Barrierefrei** mit Aufzug * Effiziente **Wärmepumpen-Heizung** mit Fußbodenheizung * Eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Elektrische Rollläden * **Einzelgarage** im Mietpreis enthalten * Langfristiger Mietvertrag (48 Monate Kündigungsverzicht) mit Staffelmiete

Die **zentrale Lage in Twistringen** bietet hervorragende Anbindungen an die Bahnlinie zwischen Bremen und Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, teilweise sogar direkt im Erdgeschoss des Hauses oder im gegenüberliegenden Einkaufspark. Die geplante Zentralklinik und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie der Schwimmpark und zahlreiche Rad- und Wanderwege in schöner Landschaft runden das attraktive Standortprofil ab.