Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Norderstedt-Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **60,4 m²** befindet sich in einer vor einigen Jahren **energetisch modernisierten Wohnanlage** in Friedrichsgabe, einem familienfreundlichen Stadtteil von Norderstedt. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage mit hervorragender Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und helle Räume. Sie ist Teil einer Wohnanlage, deren Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet wurden und deren Dächer sowie Balkone erneuert wurden. Dies sorgt für eine gute Energieeffizienz und einen modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Vorteile:** * **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60,4 m²** Wohnfläche * **Energetisch modernisierte Wohnanlage** mit Wärmedämmung * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Norderstedt-Friedrichsgabe * **Balkon** für Erholung im Freien * Befristeter Mietvertrag bis zum **31.12.2028** * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten

Die Lage in Friedrichsgabe bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung mit der AKN ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg (ca. 30 Minuten) und dem Hamburger Flughafen (ca. 15 Minuten). Naherholungsmöglichkeiten wie der Moorbekpark und der Rantzauer Forst sind ebenfalls schnell erreichbar.