Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Essener Wohnsiedlung

Willkommen in dieser charmanten, **kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Essen-Gerschede. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten und gedämmten Mehrfamilienhaus** und besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre**. Sie bietet auf **ca. 80,6 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Die **kernsanierte Ausstattung** sorgt für ein modernes und behagliches Wohngefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Raumatmosphäre. Die offene Küche (3+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert.

**Ausstattung** * **Kernsaniert** * **Ca. 80,6 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon vorhanden * Ruhige Wohnsiedlung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage** Essen-Gerschede, auch bekannt als "grüne Oase im Essener Nord-Westen", bietet dörflichen Charme in Stadtnähe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, alten Höfen und Bachtälern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Sportstätten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S9, Straßenbahn 103, Buslinien) ist ausgezeichnet, ebenso die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 42. Das beliebte Centro Oberhausen erreichen Sie in nur ca. 10-15 Fahrminuten.