Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Ulm

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der begehrten Ulmer Oststadt. Die Wohnung besticht durch ihre **freundliche Atmosphäre** und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der zentrale Wohnbereich geht fließend in das Esszimmer über und bietet direkten Zugang zur **sonnigen Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

Die **moderne Einbauküche** ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und grenzt an den Essbereich. Ein separater Flur führt zum großzügigen Schlafzimmer und zum gepflegten Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch eine geräumige Dusche verfügt. Praktischerweise befindet sich der Waschmaschinenanschluss im separaten WC. Die Wohnung bietet mit **insgesamt 79 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnanlage sorgt für höchsten Komfort: Ein **Tiefgaragenstellplatz** und ein eigenes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Der Hausmeistervollservice rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und ist sofort bezugsfrei.

Die Lage in der Ulmer Oststadt ist erstklassig. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Naherholungsgebiet Friedrichsau sind schnell erreichbar. Die **ideale Anbindung** an die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) sowie kurze Wege zur Universität und Fachhochschule machen diese Wohngegend besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe eines reinen Wohngebiets mit unverbaubarem Ausblick.