Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend von Schwäbisch Hall-Breitenstein und wurde vor fünf Jahren kernsaniert. Sie liegt im Dachgeschoss (1. Stock) eines Zweifamilienhauses und bietet auf ca. **92,1 m² Wohnfläche** viel Platz und Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem **weitläufigen Südwest-Balkon**, der bis in die späten Abendstunden Sonne und eine schöne Aussicht ins Grüne verspricht. Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein modernes Waschbecken mit Unterschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten versehen und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen * Moderne Fliesen in Anthrazit in den übrigen Räumen * Teilweise elektrische Rollläden * Separater Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss * **Ein Außenstellplatz** im Freien ist im Mietpreis enthalten * Kernsaniert vor fünf Jahren

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an Wander- und Radwege. Die Innenstadt von Schwäbisch Hall mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants ist fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur der Kreisstadt sowie die Nähe zu Heilbronn und Stuttgart machen Schwäbisch Hall zu einem attraktiven Wohnort. Eine Busanbindung sowie der Bahnhof Schwäbisch Hall mit schnellen Zugverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar.