Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Gunzenhausen

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in der Negeleinstraße 19 in Gunzenhausen besticht durch ihre **sonnige Lage** und die **zwei Balkone** mit Süd- und Westausrichtung. Auf **ca. 83,8 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem der Balkone. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein **Tageslichtbad mit Fenster** und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Mehrfamilienhaus** und verspricht eine hohe Wohnqualität in angenehmer Atmosphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung) * Helle Räume durch große Fenster * Tageslichtbad mit Fenster * Separates Gäste-WC * Stellplatz (zzgl. 50 €/Monat) * Küche (zzgl. 50 €/Monat)

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** von Gunzenhausen, im Herzen des fränkischen Seenlandes. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die **Freizeitmöglichkeiten am Altmühlsee** sind vielfältig und laden zu Radtouren, Wassersport oder Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit regelmäßigen Zugverbindungen und guter Erreichbarkeit von Ansbach und Nürnberg.