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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Germersheim - Widok nieruchomości 1 z 10
Do wynajęciaMieszkanie

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Germersheim

Germersheim, Bundesrepublik Deutschland

1290 €
13 €/m²
4
pokoje
96
1/1
piętro
Bardzo dobry
Stan techniczny
Balkon
Udogodnienia · 10 m²

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Wizyta

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Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:4+kk
Pokoje:4
Rok budowy:2001
Stan:Bardzo dobry
Garaż
Parking

Opis

Willkommen in dieser gepflegten **4-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss, die mit ihrer großzügigen Raumstruktur und hellen Wohnbereichen überzeugt. Sie bietet auf **96 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Platz und eine durchdachte Aufteilung legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separater Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Die Wohnung ist mit einer bereits vorhandenen Einbauküche ausgestattet, die funktional in das Gesamtbild integriert ist. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist **ab dem 01.07.2026 verfügbar**.

**Besondere Merkmale**: * 4 Zimmer auf 96 m² Wohnfläche * Separater Ankleidebereich * Balkon für entspannte Stunden * Moderne Badausstattung mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * Einbauküche vorhanden * Haustierhaltung nicht gestattet

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Germersheim. Die Stadt bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz (Bahnhof, B9) machen Germersheim zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Familien. Die umliegende Natur mit Rheinauen und Grünflächen lädt zur Erholung ein.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Piętro:1 / 1

Udogodnienia

Balkon(10 m²)
Taras
Piwnica
Garaż
Parking

Lokalizacja

Miasto:Germersheim
Region:Landkreis Germersheim
Kraj:Bundesrepublik Deutschland

Warunki najmu

Dostępne od:1 lip 2026
Opłaty miesięczne:100 €
Kaucja:3 €

Lokalizacja

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Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

80/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

61
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

75
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

81
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

82
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

80
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

85
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

67
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

80
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

25

Dodano 2 miesiące temu

Zaktualizowano 15 kwietnia 2026

Rynek

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