Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen-Opladen

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Leverkusen-Opladen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Die Küche ist praktisch angelegt und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem WC ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung ist mit Fliesenböden ausgelegt und wird frisch renoviert mit neu geweißten Wänden übergeben. **Bad, Gäste-WC und Küche wurden 2018 modernisiert**.

**Ausstattung** * **Balkon** zum ruhigen Hinterhof * Separater Abstellraum an der Küche * **Zwei Bäder** (einmal Duschwanne/WC, einmal Gäste-WC) * Fliesenböden * **Eigenes Kellerabteil** * Gemeinschafts-Waschkeller und Fahrradabstellraum * **Carport für zwei Autos hintereinander** (optional für 86 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage von Leverkusen-Opladen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und ein Bioladen sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Opladener Innenstadt mit Restaurants, Cafés und Boutiquen ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind im Umkreis von einem Kilometer angesiedelt. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A1 ist hervorragend, und der Bahnhof Opladen ermöglicht Pendlerverbindungen nach Köln und Düsseldorf. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wald an der Wupper oder der Hitdorfer See laden zur Freizeitgestaltung ein.