Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Küche

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Penzberg, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und gute Anbindung legen.

**Übersicht** Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994**. Mit einer Wohnfläche von ca. **48 m²** bietet sie einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage in Penzberg kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon**, perfekt für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die **moderne Einbauküche** ist offen gestaltet und voll ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. Ein praktischer Flur mit Platz für eine Garderobe rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Sonnige Balkon * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Kellerabteil * Allgemeiner Waschraum * **PKW-Stellplatz in der Tiefgarage** (zzgl. 50 €) * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Penzberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **Bushaltestelle** ist nur 50m entfernt, der Bahnhof Penzberg (RB66) mit Anbindung nach München ist in nur 600m erreichbar. Die Nähe zur B 472 und A95 ermöglicht gute Verbindungen in alle Richtungen. Das nahe Voralpen- und Seenland lädt zu Freizeitaktivitäten ein.