Exklusive Neubauwohnung in Hamburg: Luxus und Weitblick

Diese **erstklassige Neubauwohnung** befindet sich in Hamburg und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **217 m²** ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Wohnung erstreckt sich über eine ganze Etage im **1. Obergeschoss** und besticht durch ihre architektonisch ansprechende Gestaltung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über **5 Zimmer**, mit der Option, ein sechstes Zimmer abzutrennen. Ein Highlight ist der **88 m² große Wohn-/Essbereich** mit Südausrichtung, der Zugang zu einem **35 m² großen Südbalkon** sowie einem weiteren Balkon auf der Westseite bietet. Große Holz-Aluminium-Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und zauberhafte Ausblicke in die parkähnliche Umgebung. Die Wohnung wird mit einer **hochwertigen Markeneinbauküche** ausgestattet und verfügt über zwei Duschbäder, ein Master-Vollbad mit Tageslicht sowie einen großen Hauswirtschaftsraum. Ein Kellerraum und ein Aufzug sind ebenfalls vorhanden.

**Moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz** Das Gebäude wurde mit einer **Luftwärmepumpe** ausgestattet und erfüllt die Anforderungen eines **KfW 55 Hauses** mit der Energieeffizienzklasse **A+**. Barrierefreie Schiebeelemente ermöglichen den Zugang zum großzügigen Südbalkon. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.

**Attraktive Lage in Hamburgs Westen** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Osdorf, eingebettet in einen Grünengürtel mit altem Baumbestand, nahe dem Elbvorort Hochkamp. Die Umgebung bietet eine parkähnliche Atmosphäre mit altem Baumbestand und ist ideal für Naturliebhaber. Parks wie der Botanische Garten und der Jenischpark sowie der Elbwanderweg sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im Elbe Einkaufszentrum und im Ortskern von Alt-Osdorf sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HVV) ist durch nahegelegene Bus- und S-Bahn-Stationen gewährleistet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.