Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Neumünster

Willkommen in dieser attraktiven **2-Zimmer-Neubauwohnung** im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Neumünster. Die Wohnung wurde **erstmals am 01.01.2021 bezugsfertig** und bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, das in eine **offene Einbauküche** übergeht. Die Küche ist mit modernen Geräten wie einem Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Duschbad ist modern gefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²) rundet das Raumangebot ab. **Laminat in Eichenoptik** sorgt im Wohn- und Schlafbereich für eine warme Atmosphäre, während Bad, Küche und Flur mit **dunkelgrauen Fliesen** gestaltet sind.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Südwest ausgerichteter Balkon** (ca. 7 m²) mit Loggia-Charakter durch Überdachung * **Glasfaseranschluss** für TV/Internet/Telefonie * Fenster und Balkontür mit Schallschutzklasse II * Brauchwassererwärmung durch **Solaranlage auf dem Dach** * Inklusive **Carportstellplatz** mit abschließbarem Abstellraum (Miete in Gesamtmiete enthalten)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Neumünster, umgeben von Neubau- und Altbau-Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Neumünster Einfeld ist fußläufig erreichbar, die Autobahn A7 nur 10 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie der Einfelder See sind bequem erreichbar. Eine Busanbindung verbindet die Lage direkt mit der Innenstadt.