Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Magdeburg

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **68,23 m² Wohnfläche** befindet sich in Magdeburg und bietet modernen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Haupträume separat vom Flur abgehen. Der zentrale Wohn- und Kochbereich ist offen gestaltet und ermöglicht direkten Zugang zur **großzügigen Terrasse**. Dies schafft ein angenehmes Raumgefühl und zusätzlichen Freiraum.

**Innenausstattung** Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten viel Stauraum. Die Wohnräume sind mit **modernem Laminat** und die Nassbereiche mit großflächigen Fliesen versehen. Integrierte Deckenspots und vorinstallierte Lampenfassungen erleichtern den Einzug.

**Ausstattung** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Separater Abstellraum und Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss im Bad * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein ausgeglichenes Raumklima * **Haustiere nach Absprache erlaubt**

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Salbke in Magdeburg, nur etwa 6,8 km südlich des Stadtzentrums. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Zug, Bus, Straßenbahn) ist gut. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Norma und Rewe sowie Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Elbe mit ihren Uferwegen ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.