Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Fellbacher Lage

Diese **ca. 65 m²** große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem **modernisierten Wohnhaus aus dem Jahr 1955** in einer sehr gefragten Wohnlage von Fellbach.

Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und ein behagliches Ambiente. Sie verfügt über zwei Zimmer und ein Badezimmer, ideal für Singles oder Paare. Die Küche ist nicht möbliert, sodass Sie Ihre eigene Einrichtung mitbringen können. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein besonderes Wohngefühl und viel Privatsphäre.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 65 m² * **Zimmer:** 2 * **Verfügbar ab:** Juni 2026 * **Haustiere:** Nicht erlaubt * **Rauchen:** Nur außerhalb der Wohnung gestattet * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 235 kWh/(m²*a)**, **Energieeffizienzklasse G**, Heizung: Elektro, gültig bis 09.04.2036

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses direkt am Theodor-Heuss-Platz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie mehrere Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale und beliebte Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.