Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lüchow provisionsfrei

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **89,61 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in massiver Bauweise (KfW 55 Standard) und ist ab sofort zur Vermietung verfügbar.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einer **offenen Küche**, einem Abstellraum, einem Duschbad, einem separaten Gäste-WC und einem schönen Balkon. Die Fenster, teilweise große Fensterelemente und die Balkontür sind aus Kunststoff, **3-fach verglast** und verfügen über elektrische Rollläden, was für eine hervorragende Wärmedämmung und Sicherheit sorgt.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Offene Küche** * Separater Abstellraum * Duschbad und Gäste-WC * **Balkon** mit ca. 9 m² Fläche * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden * Beheizung über eine NIBE F7-Heizung (Abluftwärmepumpe) mit Fußbodenheizung * Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Laminat * Haustierhaltung nur nach Absprache möglich * **Aufzug** im Gebäude vorhanden

Die Wohnung liegt in der Kreisstadt Lüchow, die eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten bietet. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ein öffentlicher Nahverkehr ist per Bus gut erreichbar, ein Bahnhof befindet sich ca. 15 km entfernt. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.