Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und EBK in Erftstadt

Diese **top-moderne 3-Zimmer-Mietwohnung** in Erftstadt-Lechenich bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort in einem erst 2021 erbauten Architektenhaus.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser Wohnung im ersten Obergeschoss. Ein großzügiger Flur mit Einbauschränken empfängt Sie und gewährt Zugang zu allen Räumen. Das **offen gestaltete Wohn-/Esszimmer** mit bodentiefer Fensterfront öffnet sich zur großformatigen Loggia und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die **exquisite Einbauküche** mit Kücheninsel und hochwertigen Miele-Geräten ist im Mietpreis enthalten (zuzüglich 70 EUR/Monat). Das Hauptschlafzimmer bietet durch zwei Einbauschränke viel Platz. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Duschbad ist mit einer überbreiten Walk-In-Dusche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, Parkettboden und eine Lüftungsanlage. Elektrisch betriebene Textilscreens ermöglichen eine Verdunkelung der Fenster. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (70 EUR/Monat) sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist **barrierefrei** über einen Aufzug erreichbar.

**Highlights:** * Baujahr 2021 * Ca. 96 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Loggia, Keller, Tiefgarage * Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten * Fußbodenheizung, Parkett, Lüftungsanlage * Energieeffizienzklasse A (38 kWh/(m²*a))

Die Wohnung befindet sich in **begehrter Lage** von Erftstadt-Lechenich mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Köln über die A1/A61 ist exzellent, der Bahnhof Liblar bietet Pendlerverbindungen. Naherholungsgebiete wie die Ville laden zur Freizeitgestaltung ein.