Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Bielefeld-Heepen, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit ca. **115 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in **ruhiger und grüner Umgebung**.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Zusätzlicher Stauraum ist durch eine große Eingangsdiele und einen praktischen Abstell-/Hauswirtschaftsraum in der Wohnung gegeben. Die **hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten**.

**Besondere Merkmale** * Große Dachloggia mit Blick ins Grüne * **Eigene Garage mit elektrischem Torantrieb** * Gasetagenheizung (Kosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet) * **Sofort bezugsfrei**

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten und ruhigsten Wohnlagen von Bielefeld-Heepen, nahe dem "Heeper Holz". Die Umgebung bietet **direkten Zugang zu Natur und Erholung** mit Spazierwegen entlang der Lutter und dem "Luttersee". Die Nahversorgung ist durch das Zentrum von Heepen mit Supermärkten, Ärzten und Schulen gesichert. Die **Verkehrsanbindung** an die Bielefelder Innenstadt (ca. 15-20 Min. mit ÖPNV) und die Autobahnen A2/A33 (ca. 10 Min.) ist ausgezeichnet.