Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Gauting
Bennostraße 11, Gauting, Bundesrepublik Deutschland
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Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **114,71 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in **ruhiger und familienfreundlicher Lage** von Gauting.
Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und helle, freundliche Räume. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche mit Fenster. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dank zweier Fenster viel Helligkeit und Belüftung. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der **direkt in der Wohnung liegende Hobbyraum im Untergeschoss**, der über eine Treppe erreichbar ist. Dort befindet sich auch ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein Waschmaschinenanschluss, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die **sonnige Terrasse** mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung:** * Ca. 114,71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Separate Küche mit Fenster * Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Fenstern * Gäste-WC * Hobbyraum im Untergeschoss (direkt von der Wohnung zugänglich) * Kellerraum im Untergeschoss * Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss * Sonnige Terrasse * Tiefgaragenstellplatz * Zentralheizung (Erdgas)
**Lage:** Die Wohnung liegt in der Bennostraße in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Gauting, südwestlich von München. Die Umgebung bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, EDEKA, PENNY), Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Der S-Bahnhof Gauting (S6) ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach München. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz (A96/A95/A8) ist gut. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Würm runden das Angebot ab.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Warunki najmu
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
65/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
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Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 9 kwietnia 2026
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