Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Katzwang

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen, **barrierefreien Neubauhauses** in ruhiger Lage von Nürnberg-Katzwang. Mit einer Wohnfläche von **51,1 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, ideal für Senioren ab 55 Jahren.

Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf den **nordöstlich ausgerichteten Balkon**, der mit einer Markise ausgestattet ist und eine ruhige Oase im Freien darstellt. Eine Einbauküche kann nach Wunsch vom Eigentümer gestellt oder individuell eingebaut werden. Das **barrierefreie Badezimmer** ist modern gefliest und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Markise * Barrierefreies Badezimmer * Vorbereitung für Waschmaschine in der Wohnung * Moderne Klingel- und Videoanlage * Betreuungspauschale der AWO optional (Basis: 175 €/Monat) * Mindestalter 55 Jahre

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Katzwang, einem historisch geprägten Stadtteil im Süden Nürnbergs. Die Lage am Rhein-Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt ist gut, auch durch den eigenen S-Bahn-Anschluss. Die Infrastruktur ist solide, mit dörflichem Charme und guter Erreichbarkeit.