Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante, kürzlich **vollständig renovierte** 74 m² große Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Röthenbach an der Pegnitz.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe/Abstellkammer führt zu den verschiedenen Räumen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **überdachten Balkon** bietet viel Platz für Wohn- und Essbereiche. Ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit großer Glasdusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche vervollständigen das Angebot. Hochwertiger Laminatboden sorgt in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre.

**Ausstattung** * Ca. 74 m² Wohnfläche * **3 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer) * Separates WC im Bad * **Überdachter Balkon** mit Blick ins Grüne * **Ca. 27 m² Dachbodenabteil** * Separates Kellerabteil * **Fest zugeordneter PKW-Stellplatz** (in Miete enthalten) * Fahrradabstellraum * Wasch- und Trockenraum * Hausmeister- und Reinigungsdienst

**Lage** Die Wohnung liegt in der Donauschwabenstraße in Röthenbach an der Pegnitz, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an Nürnberg ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station hervorragend.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung legen. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.