Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Hittfeld

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (KfW 55-Standard) aus dem Jahr **2017** befindet sich im Zentrum von Hittfeld und bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Jung und Alt und besticht durch ihre helle und moderne Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, darunter ein großzügiger, offener Wohn- und Kochbereich von ca. 52 m², ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten sowie ein Tageslichtbad mit großer Dusche und ein separates Gäste-WC mit Fenster gehören zur exklusiven Ausstattung. Der z.T. überdachte **Westbalkon** lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot ab.

* **KfW 55-Standard** * Solarunterstützte Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Fenster, teilweise mit Rollläden * Aufzug bis zur Wohnungstür * Barrierefrei * Optional **Carportstellplatz** für 60,- € mtl.

Die Wohnung liegt zentral in Hittfeld mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen). Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder und Golfanlagen sowie die gute Anbindung an Hamburg (ca. 25 km) über A1/A7 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Lüneburger Heide ist ebenfalls schnell erreichbar.