Helle 75m² Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung in Molbergen

Diese charmante **75 m² Dachgeschosswohnung** in Molbergen, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses, steht ab dem **1. Juli 2026** zur Vermietung. Mit ihrer idealen Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für 1 bis 3 Personen, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum (HWR), ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Die **Fußbodenheizung** sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während die **3-fach verglasten Kunststofffenster** und die **Be- und Entlüftungsanlage** für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgen. Die **elektrischen Jalousien** bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

**Ausstattungshighlights:** * KfW-Effizienzhaus 40 * Fußbodenheizung * Ebenerdige Dusche * Moderne Einbauküche * Erdwärmepumpe * Elektrische Jalousien * 3-fach-Verglasung

Zur Wohnung gehört ein **Balkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Gemeinschaftsgeräteraum und ein eigener Stellplatz. Die Nebenkosten, inklusive Heizkosten, belaufen sich auf **185 €** pro Monat. Die Kaltmiete beträgt **630 €**, die Küche ist für zusätzliche 50 €/Monat enthalten. Strom und Telefon müssen vom Mieter separat angemeldet werden. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Molbergen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger schriftlicher Anfrage möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.