Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines **sanierten Altbaus aus dem Jahr 1938** und bietet auf ca. **67,9 m²** ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und besticht durch helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Der Eingangsbereich führt Sie in einen Flur, von dem alle Zimmer zentral abgehen. Das helle und gut geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über einen praktischen direkten Zugang nach draußen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Das Badezimmer ist zeitgemäß und barrierefrei mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und einem Fenster ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit angrenzender Gartennutzung**, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ein Abstellraum neben der Küche sowie ein eigener Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer **gut angebundenen Lage von Paderborn**, Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A33 ist sehr gut. Freizeitmöglichkeiten wie der Bürgerpark und diverse Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet.