Neubau-Wohnung mit Garten und Terrasse in Reinfeld

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** (KfW-Effizienzhaus 40+) im Erdgeschoss/Souterrain, die im November 2020 fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet auf **52,8 m² Wohnfläche** und mit **2 Zimmern (2+kk)** ein modernes und helles Wohnambiente. Sie verfügt über eine **großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil** und ist über ein modernes Treppenhaus erreichbar. Jede Wohnung ist mit einer **Fußbodenheizung** ausgestattet, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe gespeist wird. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Energieversorgung des Gebäudes, und ein **Glasfaseranschluss** ist in allen Wohnungen verfügbar.

Das Innere der Wohnung besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, was ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch integriert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist modern und funktional.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören: * Geräumiger Kellerabstellraum * Gepflasterter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus * Abschließbarer Fahrradschuppen für die Hausgemeinschaft * Fußbodenheizung in allen Räumen * Luftwärmepumpe als Heizsystem * Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung * Glasfaseranschluss

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Sackgassenlage** am Stadtrand von Reinfeld. Die Kleinstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnanschluss nach Hamburg und Lübeck (HVV-Anbindung) sowie die Nähe zur Autobahn A 1 und A 20 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit. **Keine Hundehaltung** erwünscht.