Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Heilbronner Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in der beliebten Heilbronner Oststadt und vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden, zentralen Lage.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet viel Platz zum Entspannen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschmaschinenanschluss, ein großes Waschbecken und ein wandhängendes WC. Moderner Vinylboden sorgt in der gesamten Wohnung für ein stilvolles Ambiente.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale**: * Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten * Elektrische Rollläden im Wohnbereich * Heller Vinylboden in der gesamten Wohnung * Tageslichtbad mit Badewanne * Zwei abgeschlossene Kellerabteile und ein Dachbodenraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus * Zeitgemäße elektrische Infrarotheizungen

Das Gebäude wurde **1959 erbaut** und befindet sich in sehr gutem Zustand; Treppenhaus, Fassade und Dach wurden im **Juni 2025 umfassend saniert**. Ein Reinigungsservice für Treppenhaus und Hof ist vorhanden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar, die Innenstadt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Heilbronn bietet als dynamische Stadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur eine hohe Lebensqualität.