Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen Ortsteil Stebbach der Gemeinde Gemmingen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und helle Räume auf ca. **48 m² Wohnfläche**. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und gepflegte Unterkunft in einer dörflichen Umgebung suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein **zusätzliches separates WC**. Die Wohnräume und der Flur sind mit modernem Vinyl-/PVC-Boden ausgestattet, während Küche, Bad und WC gefliest sind. Die Küche ist leer und bietet Platz für Ihre individuelle Planung.

**Ausstattung** * **Erstbezug nach Sanierung** * Zentralheizung (Energieträger: Gas) * Tageslichtbad mit Badewanne * Separates WC * Moderne Bodenbeläge (Vinyl/PVC und Fliesen) * Ausreichend Stauraummöglichkeiten im Flur

**Lage** Die Wohnung liegt im Ortsteil Stebbach, der ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter bietet. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung und im nahegelegenen Gemmingen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten) ist gut ausgebaut. Die Anbindung an umliegende Orte wie Eppingen, Schwaigern, Heilbronn und Sinsheim ist gegeben. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe legen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen.