Wohnung zur Miete

Ab 01.11.2026 bieten wir Ihnen eine komplett neu renovierte, chice 4-ZW mit zwei Terrassen und eigenem Gartenanteil an. Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Aufteilung ist wie folgt: Eine kleine Diele mit Zugang zu einem Gäste-WC in hell gefliest, mit Handwaschbecken und kleinem Fenster. Von der Diele aus erreicht man ein sehr großes Wohn-Speisezimmer im rechten Bereich mit offener Küche. Die abgebildete moderne, exclusive Einbauküche mit kann von den Eigentümer abgelöst werden kann, oder sie wird mit gemietet und auf die Miete mit aufgeschlagen. Vor der Küche befindet sich der großzügige Essbereich. Im linken Bereich befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang zur ersten Terrasse und dem Garten. Ein Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer kleiner Flur mit einem Einbauschrank und Zugang zum Badezimmer in anthrazit gefliest mit Dusche, WC und Fenster, sowie einem modernen Waschtisch. Rechts von diesem Flur befindet sich das Schlafzimmer, links das Kinderzimmer mit Ausgang zur zweiten Terrasse und Garten Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Anschluss für Waschmaschine u. Trockner. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden, ist jedoch keine Bedingung. Geheizt wird mit Zentralheizung. Heizung, Hausreinigung und Winterdienst usw. sind in den Nebenkosten enthalten. Die gesamte Wohnung ist mit moderen Vinylböden ausgestattet. Bezugsfrei ab 01.11.2026 Hundehaltung ist nicht gewünscht Lage Die Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Röthenbach-Pegnitz in einem ruhigen Wohngebiet (Seespitze) Div. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Röthenbach, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn), befinden sich in der Nähe. Ebenso Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants, Eisdielen und Banken sind ebenfalls vor Ort ansässig. Das kleine Städtchen Lauf mit seinem hübschen Marktplatz ist nur wenige km von Röthenbach entfernt und verfügt ebenfalls über viele Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants uvm. Weitere Informationen Sonstiges Miete: Kaltmiete: € 1.395,00 NK: € 330,00 inkl. Heizung PKW-AußenStellpl. € 30,00 Kaution : 3 Monatskaltmieten Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Ansprechpartner: Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte durch ausfüllen und absenden des Kontakformulares mit Frau oder Herrn Pratsch in Verbindung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend