Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadts Altstadt mit Tiefgarage

Willkommen in dieser **modernen und stilvollen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen der Ingolstädter Altstadt. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2015** und bietet dank des Personenaufzugs direkten Zugang von der Tiefgarage bis kurz vor die Wohnungstür.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen angenehmen Ausblick. Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche ist **ablösefrei im Mietpreis enthalten** und verfügt über alle notwendigen Elektro-Großgeräte. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Personenaufzug * Tiefgaragenstellplatz (optional, 110,00 € monatlich) * Einbauküche mit Elektro-Großgeräten * Kellerabteil * Fahrradraum im Keller * Waschraum im Keller * Loggia mit Süd-/Südost-Ausrichtung

**Lage** Das Mehrfamilienhaus liegt im nördlichen Teil der Ingolstädter Altstadt, an einer wenig befahrenen Seitenstraße. Sie genießen den Blick auf einen ruhigen Innenhof und viel Privatsphäre durch die Lage im 3. OG sowie die nach Südosten ausgerichtete Loggia. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und der Grüngürtel, sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Wochenmarkt findet regelmäßig in der Nähe statt.

**Energieausweis** Energieverbrauchsausweis gültig bis 4.10.2035, **Endenergieverbrauch 70,80 kWh/(m²*a)**, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Energieeffizienzklasse B.