Modernes Wohnen im Herzen von Horneburg: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Herzen von Horneburg, erbaut im Jahr **2022**. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Einheiten und bietet auf **ca. 64,5 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten, die nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Bodentiefe Duschen im stilvoll gefliesten Badezimmer und Design-Plankenbeläge in den Wohnräumen sorgen für Komfort und Ästhetik. Eine **separat regulierbare Fußbodenheizung** in jedem Raum und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Neubau aus 2022** mit Wärmepumpe * **Fußbodenheizung** und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Moderne Einbauküche mit Geräten * Bodentiefe Dusche im Badezimmer * Große Terrasse * Separater Außenabstellraum * Fahrradabstellraum * **Indexmietvertrag** mit 2 Jahren Kündigungsausschluss

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung liegt **zentral in Horneburg**, mit allen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Der Bahnhof ist nur **5 Gehminuten** entfernt, von wo aus Sie Hamburg in ca. 45-50 Minuten erreichen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, einem Freibad und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zum 'Alten Land' und die Vorzüge des Lebens im Hamburger Umland mit niedrigeren Lebenshaltungskosten bei hoher Lebensqualität.