Charmante 70m² Dachgeschosswohnung mit Balkon in Ruhstorf
Ruhstorf a.d.Rott, Bundesrepublik Deutschland
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Opis
Willkommen in dieser charmanten **70 m²** Dachgeschosswohnung im **2. Obergeschoss** eines historischen Gebäudes von **1908**, ausgebaut im Jahr **1996**. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung, viel Licht und sichtbare Holzbalken, die ihr ein besonderes Ambiente verleihen. Ein schöner **Süd-West-Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine vorhandene Einbauküche mit kleinem Kühlschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, die das Wohnen in einem gepflegten Altbau schätzen.
**Ausstattung** * ca. 70 m² Wohnfläche * 2+kk Zimmer * **Süd-West-Balkon** * Einbauküche (ohne Geschirrspüler) * Badezimmer mit Dusche * 2 Abstellräume * **Garage** * Ölheizung (Anlage von 1997) * Keine Haustiere erlaubt * Nur für Nichtraucher
**Lage** Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Eholfing von Ruhstorf an der Rott im niederbayerischen Landkreis Passau. Die ruhige Lage inmitten der Natur bietet Erholung, während die Infrastruktur von Ruhstorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie die Nähe zur Kurstadt Bad Griesbach schnell erreichbar sind. Eine gute Anbindung an Passau und Pocking macht die Lage auch für Pendler attraktiv.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Warunki najmu
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
24/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
AWypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 5 dni temu
Zaktualizowano 24 czerwca 2026
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