Wohnung zur Miete

Diese hochwertig modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine durchdachte Raumaufteilung und die gelungene Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und urbaner Lage. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßes Wohnen mit Neubaucharakter. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, der eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Das Tageslichtbad wird mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet modernen Komfort im Alltag. In allen Wohnräumen wird noch ein moderner grauer Vinylboden verlegt, der der Wohnung eine zeitlose und hochwertige Optik verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Videogegensprechanlage, einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Optional kann die Wohnung gegen einen monatlichen Aufpreis von 50 € mit einer neuen Einbauküche ausgestattet werden. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe, wodurch ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten gewährleistet werden. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und sichern Sie sich ein Zuhause, das modernes Wohnen und eine attraktive Lage ideal miteinander verbindet. Lage Die Immobilie liegt zentral in der Bahnhofsstraße in Bietigheim-Bissingen und vereint urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Hier genießen Bewohner kurze Wege für den täglichen Bedarf und zugleich die Vorteile einer gut erreichbaren Stadt. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bietigheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Anbindung an das Straßennetz ideale Voraussetzungen, um flexibel unterwegs zu sein - sowohl privat als auch beruflich. Diese Kombination macht den Standort auch für Kapitalanleger interessant, die auf langfristige Wertentwicklung setzen. Die Umgebung überzeugt zudem durch ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. Sportvereine, Musik- und Kulturvereine, Theatergruppen oder Fitnessangebote laden dazu ein, aktiv, kreativ oder gesellig Zeit zu verbringen. Für Erholung und Naturgenuss sorgt der nahegelegene Park, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Radfahren entlang der Enz, Ausflüge in die umliegenden Wälder oder sportliche Aktivitäten runden das Angebot ab. Durch diese Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen, aktiver Freizeitgestaltung und naturnaher Erholung bietet die Immobilie ein Lebensumfeld, das alle Ansprüche erfüllt. Familien, Singles und Berufspendler finden hier ein Zuhause, das Arbeit, Alltag und Freizeit optimal verbindet. Weitere Informationen Sonstiges Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 86,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00