Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erlangen
Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer attraktiven Lage von Erlangen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der Sie vom Flur aus alle Zimmer erreichen. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine **moderne Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Fliesendesign. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab.
**Besondere Merkmale:** * **Ca. 70 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Sonniger Balkon** * **Moderne Einbauküche** * **Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche** * **2. Obergeschoss** * **Baujahr 1986** * **Energieverbrauchsausweis: 119 kWh/(m²a), Effizienzklasse D**
Die Lage in Erlangen ist ideal: **Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten** sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die **Autobahn A3** ist hervorragend und nur 5 Fahrminuten entfernt, was Pendler besonders schätzen werden. Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit guter Erreichbarkeit und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Warunki najmu
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
57/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
C+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano w zeszłym tygodniu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 22 czerwca 2026
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