Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Neumühl

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Duisburg-Neumühl bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** ein helles und komfortables Zuhause, ideal für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einem **Balkon** bietet. Zwei separate Schlafzimmer und eine Küche mit Anschlüssen für Ihre Traumküche vervollständigen das Raumangebot. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches, separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das helle Ambiente, das durch einen schicken Designboden in Holzoptik ergänzt wird. Zusätzlicher Stauraum wird durch große Einbauschränke im Eingangsbereich geboten.

**Ausstattung** * Ca. 81 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer) * **Balkon** * Separates WC * Helle Räume mit großen Fenstern * Designboden in Holzoptik * Geräumige Küche mit Anschlüssen * Viel Stauraum durch Einbauschränke

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Duisburger Stadtteil Neumühl. Die Lüneburger Straße bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Revierpark Mattlerbusch laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A42 und A3 sowie guten Nahverkehrsverbindungen.