Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Dessau-Roßlau. Das Gebäude, ein typischer "Brandenburger" Bautyp, wurde **1961 erbaut** und umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Hauseingänge. Die angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die sich durch ihre **zentrale Lage** und gute Infrastruktur auszeichnet. **Ab 2026** ist eine umfassende energetische Sanierung geplant, die das Dach und die Fassade einschließt und allen Wohnungen neue Balkone beschert.

Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche und ein Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von **59,2 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare. Die **1 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sind praktisch aufgeteilt. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **59,2 m²** * Zimmer: **2** (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * **Balkon** vorhanden * **1 Badezimmer** * Baujahr: **1961** (energetische Sanierung ab 2026 geplant) * Lage im innerstädtischen Wohnbereich * Ausreichend Pkw-Parkplätze in der Umgebung

**Lage & Umgebung:** Das Objekt liegt sehr zentral in Dessau-Roßlau, nur etwa 1 km vom Stadtzentrum mit Rathaus entfernt, das bequem in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie das Rathauscenter, sind fußläufig erreichbar. Für Erholung sorgen der angrenzende Stadtpark und der Tiergarten am Muldufer. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sowie zwei Autobahnanschlüsse zur A9 und ein Hauptbahnhof mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Die Umgebung bietet zudem eine gute Erreichbarkeit von Gesundheitseinrichtungen.