Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hamburger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Rotklinkerhaus mit Flachdach aus dem Jahr **1970** in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung bietet auf ca. [Bitte Wohnfläche einfügen] m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und helle Räume. Die Küche ist als offener Wohnbereich (2+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Separater Kellerraum * Waschküche im Vollkeller mit Münzwaschmaschinen und -trocknern * Optionale Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes (nach Verfügbarkeit) * Ölzentralheizung * Energieausweis vorhanden (Bedarfsausweis, Kennwert D, 124,5 kWh/(m²a))

Die Lage in Rahlstedt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Naturschutzgebiet Höltigbaum, das nur etwa 10 Gehminuten entfernt liegt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt.