Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Mainz-Neustadt

Diese **erstklassig sanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mainz-Neustadt und bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung eignet sich ideal für ein **berufstätiges Paar mittleren Alters** und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und Helligkeit.

**Innenbereich:** Der großzügige Eingangsbereich führt in eine helle Diele mit praktischer Abstellnische. Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die integrierte Küche kann individuell gestaltet werden. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das **komplett neu gestaltete Tageslicht-Duschbad** rundet das hochwertige Interieur ab.

**Ausstattung:** Die Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über **neue Fußböden, eine neue Elektrik und teilweise neue Fenster**. Eine neue Gasthermen-Etagenheizung ermöglicht eine **unabhängige und verbrauchsgenaue Steuerung der Heizkosten**. Die Wohnung verfügt über **zwei Balkone**, einer davon mit Blick ins Grüne und der andere zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der beliebten Mainzer Neustadt. **Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés** sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und der Rhein mit seinen Uferpromenaden ist nur wenige Minuten entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist für maximal 2 Personen konzipiert. Es wird ein berufstätiges und rücksichtsvolles Paar mittleren Alters mit Einkommensnachweis gesucht. WG-Anfragen sind nicht erwünscht. Für Mieter fällt keine Provision an.