Exklusive Erstbezugswohnung nach Denkmalsanierung in Amberg

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Amberg, die nach einer **hochwertigen Denkmalsanierung** erstmals bezogen wird. Auf **großzügigen 110 m²** vereint diese Wohnung auf dem **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Hauses **historisches Ambiente mit modernstem Wohnkomfort**.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Holzpelletheizung, schaffen ein behagliches Wohnklima. Die **moderne Einbauküche** ist ein wahres Schmuckstück und bietet erstklassige Funktionalität. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit einer praktischen Ankleide, sowie ein stilvoller Eingangsbereich mit Garderobe und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Ordnung und Komfort. Der **erreichbare Balkon** lädt zum Entspannen ein.

* **Erstbezug nach Denkmalsanierung** * **Ca. 110 m² Wohnfläche** * **Hochwertige Parkett- und Fliesenböden** * **Fußbodenheizung** * **Moderne Einbauküche** * **Balkon** * **Praktischer Abstellraum** * **Effiziente Holzpelletheizung** * **Sonnenschutz wird angebracht**

Die Wohnung befindet sich in der **malerischen Altstadt von Amberg**, einer der besterhaltenen mittelalterlichen Städte Bayerns. Alle Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bahnhof Amberg) sowie die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Erholungsgebieten an der Vils machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben in historischem Flair.