Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kiel

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **85,88 m²** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1903** in zentraler Lage von Kiel.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche mit Einbauten und einer kleinen Speisekammer, ein praktisches Gäste-WC, ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie einen Flur. Die Wohnung ist mit **hübschen Dielenböden** und Kassetten-Innentüren ausgestattet, was ihr einen besonderen Charme verleiht.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Südausrichtung * Separate Abstellkammer * Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss * Charmante Dielenböden und Kassettentüren * Gepflegter Zustand mit kürzlich aufgearbeiteten Dielen

Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, unter anderem wurden das Dach erneuert, die Fassade gedämmt und die Fenster ausgetauscht. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2022 aufgearbeitet.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Kiel in der Olshausenstraße, nur wenige Minuten von der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die belebte Holtenauer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit direkter Lage zur Kieler Förde und dem Nord-Ostsee-Kanal.