Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Cloppenburg

Willkommen in dieser **modernen Dachgeschosswohnung** im Herzen von Cloppenburg, erbaut im Jahr 2022. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **79,90 m² Wohnfläche** ein stilvolles und komfortables Zuhause.

Die Innenräume bestechen durch eine offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Zu den **hochwertigen Ausstattungsmerkmalen** gehören: * Fußbodenheizung * Elektrische Jalousien * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Aufzug bis in den Kellerbereich * Eigener Kellerraum (ca. **14,60 m²**) * Überdachter Stellplatz * Gemeinschaftsgeräteraum

Das Gebäude wurde als **KfW-55-Effizienzhaus** errichtet und wird durch eine moderne Erdwärmepumpe beheizt, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen und bietet eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise.

Die Wohnung liegt in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** in Cloppenburg. Die Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Ärzten und Schulen ist nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten und weitere Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und die umliegenden Gebiete. Eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur.