Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Wilhelmshavens

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus ca. **1900** und bietet auf ca. **58 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der direkt von der hellen und modernen Küche aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Momente. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche und Fenster.

**Besonderheiten:*** * Ca. 58 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * **Großer Balkon** * Badezimmer mit Fenster * **Erdgeschosslage** * **Baujahr ca. 1900** * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 159,1 kWh/(m²a), Endenergiebedarf E, Energieträger Erdgas LL

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Innenstadt von Wilhelmshaven, nahe der Nordseepassage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die attraktive Umgebung bietet sowohl städtisches Leben als auch Erholungsmöglichkeiten in nahegelegenen Parks.