Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Nürnbergs

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **49 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Nürnberg.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit praktischer Einbauküche und einem Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über individuelle Heizöfen (Gas im Wohnzimmer, Naturstein im Schlafzimmer, Elektro in Küche und Bad). **Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten** und werden direkt vom Mieter getragen. Ein **gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof** mit Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein.

**Wichtige Merkmale**: * Kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung * Einbauküche vorhanden * Kellerabteil inklusive * Gemeinschaftlicher Innenhof * **Mindestmietdauer: 2 Jahre**

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Steinbühl (Bezirk Mitte) und bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** sowie eine **zentrale Lage** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nürnberger Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt.