Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden Löbtau-Süd

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd bietet auf ca. **59 m²** Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem **umfassend sanierten Mehrfamilienhaus aus ca. 1895**, das heute einen hervorragenden Gesamtzustand aufweist und **bezugsfertig renoviert** wurde.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei großzügigen Zimmern. Ein besonderes Highlight ist die **neue, hochwertige Einbauküche**, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über eine Dusche.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **West-Balkon** für entspannte Stunden * Eigener **Kellerabstellraum** * Effiziente **Fernwärme** für Heizung und Warmwasser * Fahrradraum im Gebäude * Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * **1 Badezimmer**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße in Löbtau-Süd, einer bevorzugten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A4 und A17 ist optimal, was schnelle Wege ins Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglicht. Die Nähe zu Grünflächen und dem Universitätsgelände macht die Lage besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen.