Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit Charme

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg.

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Fabrikgebäude aus dem Jahr **1902**, das im Jahr **2008** modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von **86,1 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Singles.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die offene Küche (2+kk) ist modern und funktional gestaltet.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr:** 1902, **Sanierung:** 2008 * **Wohnfläche:** 86,1 m² * **Energieeffizienzklasse:** B (Verbrauchsausweis, 63 kWh/(m²*a)) * **Heizungsart:** Gas-Heizung * **Stellplatz:** Auf dem Hof vorhanden * **Lage:** Ruhig in Magdeburg Neue Neustadt

Die Wohnung ist ideal gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Universität ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Ein **Stellplatz** auf dem Hof rundet das Angebot ab. Bitte beachten Sie die **1-jährige Mietbindung** und die Staffelmiete über 2 Jahre.