Moderne 1,5-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse in Hamburg-Schnelsen

Willkommen in dieser attraktiven 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines **Neubaus aus dem Jahr 2022** in Hamburg-Schnelsen. Mit einer Wohnfläche von ca. **45 m²** bietet sie auf kompaktem Raum modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die klare, moderne Gestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist direkt mit einer stilvollen **Einbauküche** verbunden. Diese ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, darunter Kochfeld, Kühlschrank, Backofen und Spülmaschine. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihre private **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und klare Trennung der Wohnbereiche. Das moderne Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und überzeugt durch seine zeitgemäße Sanitärausstattung.

**Besondere Merkmale:** * **Echtholzparkett** und **Fußbodenheizung** für höchsten Wohnkomfort * **Neubauqualität** (Baujahr 2022) mit moderner Haustechnik * Separate Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich * Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler * Zusätzlicher Stauraum durch einen zugeordneten Kellerraum * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Schnelsen, einer gewachsenen Wohnlage mit **guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, AKN) sind fußläufig erreichbar. Die A7-Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie das Niendorfer Gehege bieten Erholungsmöglichkeiten. Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag geschlossen.