Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Südbalkon in Bestlage Berlins

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **modernen 2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von ca. **49,64 m²** und einem großzügigen **Südbalkon von 8,72 m²**. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Stadtteil Tiergarten am ruhigen Lützowufer.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche mit modernen Einbauten, die zum geselligen Kochen einlädt. Das stilvolle Badezimmer ist mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das gemütliche Schlafzimmer, welches über Schiebetüren vom Wohnbereich zugänglich ist, beinhaltet bereits einen modernen Einbauschrank. Hochwertige Materialien wie Echtholz-Parkett im Fischgräten-Muster und eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgen für ein warmes und elegantes Wohngefühl.

**Ausstattung** * ca. **49,64 m²** Wohnfläche * ca. **8,72 m²** Südbalkon * Offene Wohnküche mit modernen Einbauten * Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Echtholz-Parkett im Fischgräten-Muster * Fußbodenheizung * Moderner Einbauschrank im Schlafzimmer * Fahrradstellplatz * Optional anmietbar: Tiefgaragen-Stellplatz für 135 €/monatlich

**Lage** Das Apartment liegt in einer ruhigen und grünen Gegend am Lützowufer im beliebten Berliner Bezirk Tiergarten. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen wie den Tiergarten und den Park am Gleisdreieck, sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Nollendorfplatz, S-Bahn Tiergarten) und das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie die Philharmonie sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnung ist für eine Mindestmietdauer von **18 Monaten** ausgelegt. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.