Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Laubengang in Kassel

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Frankfurter Straße 96 in 34121 Kassel. Mit einer Wohnfläche von **ca. 110 m²** bietet sie einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss, der viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht. Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch die Verbindung zweier Räume besonders offen und einladend gestaltet ist. Die **offen integrierte Küchennische** fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Zwei weitere Zimmer, ähnlich groß und gut geschnitten, eignen sich ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet. Kunststoff-Isolierfenster sorgen für eine gute Belichtung.

**Ausstattung** * Laubengang, von zwei Zimmern begehbar und als Balkon nutzbar * Offene Küchennische * Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster * Kunststoff-Isolierfenster * PKW-Stellplatz optional anmietbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **guten und gefragten Lage** in der Kasseler Südstadt. Die Frankfurter Straße bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und eine sehr gute Autobahnanbindung, was sie attraktiv für Pendler macht. Die Nähe zum Auepark erhöht den Freizeit- und Erholungswert. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** aus, mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie vielfältigen Gastronomie- und Ausgehmöglichkeiten. Insgesamt ein urbaner Stadtteil mit hoher Alltagstauglichkeit und guter Wohnqualität.