Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Bad Griesbach

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **74,72 m² Wohnfläche** in beliebter Lage von Bad Griesbach im Rottal.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und helle Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Loggia und Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei Badezimmer** (Gäste-WC mit Dusche, Hauptbad mit Wanne) * **Tiefgaragenstellplatz** und Kellerabteil inklusive * **Haustierhaltung** nach Absprache möglich

Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Lage** nahe dem Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie Europas größtes Golfzentrum und die Therme sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnung ist **kurzfristig verfügbar**.

**Objektdaten:** * Kaltmiete: **660 €** * Nebenkosten: **230 €** * Kaution: **1.320 €** (2 Monatskaltmieten) * Baujahr: **1991** * Energieausweis: **Verbrauchsausweis**, Endenergieverbrauch **107,20 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **D**, Energieträger **Gas**, gültig bis 27.05.2028.