Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Balingen

Diese **erstklassig sanierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Balingen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 95 m²** erwartet Sie ein modernes und ansprechendes Wohnambiente.

Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung komplett erneuert. Neue Bodenbeläge, frisch renovierte Wand- und Deckenflächen sowie ein **vollständig modernisiertes Badezimmer** mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC schaffen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt im Badezimmer.

**Besonderheiten:** * Offen gestalteter Küchen-, Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche * Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung * Fußbodenheizung für angenehme Wärme * Öl-Zentralheizung * Vier flexibel nutzbare Zimmer * Helle Räume durch große Fensterflächen

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Vier gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Balingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Busanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum sowie die Bundesstraße B 27 sind ebenfalls schnell zugänglich, was eine gute überörtliche Anbindung gewährleistet.