Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Duisburger Lage

Diese charmante, **bereits bezugsfreie** 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Röttgersbach wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Designbodenbelag in authentischer Holzoptik, der für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Das **moderne Badezimmer** ist mit gehobener Sanitärausstattung versehen und ansprechend gefliest.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt **drei Etagen**. Sie bietet auf ca. **52,5 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Küche ist separat gehalten, was die klassische 2+1-Aufteilung unterstreicht.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertiger Designboden in Holzoptik * Modernes Badezimmer mit gehobener Sanitärausstattung * Zeitgemäßer, gepflegter Zustand nach Modernisierung * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Verkehrsanbindung

Die Lage im beliebten und ruhigen Stadtteil Röttgersbach, an der Grenze zu Oberhausen, bietet eine hohe Lebensqualität. Gepflegte Straßenzüge und eine grüne Umgebung prägen das Bild. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Revierpark Mattlerbusch, der Jubiläumshain und die Niederrheintherme sind in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet, mit Ärzten und dem evangelischen Krankenhaus Duisburg-Nord vor Ort. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe, insbesondere entlang der Ziegelhorststraße. Die Autobahnen A 59 und A 3 sorgen für eine schnelle Anbindung, während die Fahrt zum Duisburger Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 45 Minuten dauert.