Einzigartige 93m² Altbauwohnung in Augsburger Bestlage

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg, die mit ca. **93 m² Wohnfläche** und einem einzigartigen Charme besticht. Ursprünglich ein Ladenlokal, bietet diese Immobilie dank zweier separater Eingänge flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen unverwechselbaren Charakter. Das Gebäude steht unter **Ensembleschutz**, was seinen besonderen Reiz unterstreicht und ein historisches Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und geräumige Aufteilung. Sie verfügt über **zwei Badezimmer** und ist ideal für alle, die das Besondere suchen. Die Möblierung sorgt für einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die **Fernwärme** heizt die Wohnung effizient und umweltfreundlich.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 93 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 2 Badezimmer * Möbliert und bezugsfertig * Zwei separate Eingänge * Gebäude unter Ensembleschutz * Optional zwei Garagen anmietbar * Heizung über Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der **schönen Augsburger Altstadt**, die trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung in verschiedenen Parkhäusern vorhanden.